La Cour suprême modifie son premier critère sur les frais hypothécaires et indique que ceux qui doivent payer l’impôt sur les lois légales documentées sur les hypothèques sont la banque plutôt que le client.

Cette taxe est le principal coût que les consommateurs ont lorsqu’il s’agit de mettre en place leurs prêts hypothécaires.
Dans chaque communauté autonome, le pourcentage varie entre 0,5 et 1,5 du montant total de l’hypothèque, avec une hypothèque de 150.000 euros allant jusqu’à 2300 euros.

Le tribunal déclare que cette décision est parce que plus d’intérêt doit apparaître dans un action public et il est enregistré dans le registre est la banque car cela assure le recouvrement du montant emprunté.

Bonnes nouvelles pour les consommateurs et très mauvais pour les institutions financières qui devront faire face aux paiements lorsque les consommateurs commencent à déposer des plaintes.

Comment faire une réclamation?
Dans un premier temps, faites une réclamation officielle au service à la clientèle de l’institution financière avec laquelle l’hypothèque a été officialisée ou à la nouvelle entité en cas de fusion.
Si dans les 2 mois suivant la plainte, il n’y a pas eu de réponse ou si c’est négatif, la plainte correspondante peut être déposée.

Délais?
Tout consommateur ayant un prêt hypothécaire peut demander un remboursement quand il le souhaite, car le terme est indéfini et ne prescrit pas.
Si la clause a été déclarée nulle et n’a pas soumis de facture, vous pouvez demander le remboursement des montants pendant 5 ans à partir du premier jugement.
Ceux qui en ont déjà fait la demande ont été refusés et l’audience provinciale doit être rejetée par l’appel, et le paiement de la taxe doit être déterminé par la demande.
S’ils sont réclamés et n’ont pas été accordés et que la peine est définitive, ils ne pourront pas se réapproprier parce qu’il s’agit d’un cas de res judicata.
Info (elmundo.es Source)